时间:2024/5/31来源:本站原创作者:佚名

近期有非常多的人针对于房屋这个物品进行了了解,但是因为部分人是初次办理房屋上的事情,所以即便是了解,也是很不全面的,其实房屋最根本的点,也就是地,所以最首先,应该懂得的还是地,地之中因素之多,一时半会也会看的很不全面,那么宗地是什么意思?宗地容积率是什么意思?

宗地是什么意思

宗地(parcelOfland)是指土地使用权人的权属界址范围内的地块。是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元。一般情况下,一宗地为一个权属单位。同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗。

1、宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号,叫宗地号,又称地号,其有四层含义,称为:区、带、片、宗,从大范围逐级体现其所在的地理位置。如:B—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

2、土地使用权人的权属界址范围内的地块。权属界址线所封闭的地块。一般情况下,一宗地为一个权属单位。同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。

宗地容积率是什么意思

1、宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比,一般来讲,宗地容积率越高,建筑物越高。高楼大厦的容积率高,多层建筑较少,别墅的小,平房更小。宗地容积率还有不同的表达,有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率,有的包括商场,还有的包括停车场的面积。

2、宗地容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。

上述内容主要所描述的就是小编对于宗地是什么意思?宗地容积率是什么意思的具体介绍,宗地是土地里面的一种规划名称,其中是较为特殊的情况,所以在对待的时候,也需要有一些特殊理解,容积率不论是在什么时候,都会有作用,所以不管在哪里,只要是购房,首先一定也得清楚容积率上的事情。


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